该项目用地位于北京第二外国语学院校区东侧，东侧毗邻规划道路，南侧为现状住宅，北侧为学生第一食堂，西侧为风雨操场和校园内的主要道路。该项目用地为矩形，南北长东西宽 ，用地内现有数栋多层住宅须拆除，周围现状建筑皆为多层。用地地形平坦，交通方便。
      基于对项目用地周围现状条件的分析，在满足相关规划要求的前提下，总体布局上将建筑均衡的以围合的形式布置于用地上，形成对周围各方向均好的空间及建筑形象。
建筑东侧退让规划道路红线的最小距离为4米，满足《北京地区建设工程规划设计通则》退让距离不小于3米的要求。建筑与北侧现状学生食堂的距离为12.5米，与南侧现状住宅的距离为35.73米，均满足建筑设计防火规范的要求。
      交通规划以校园现有交通网络为基础，出入口的设置以安全、便于管理为原则，场地的主次出入口均设在用地的西侧，与校园的主要道路相接。建筑的主次出入口设在内庭院的建筑中部，通过过街楼通向场地的主次出入口。
      景观绿化的设计重点区域为由建筑围合而成的两个内院，以铺地、草皮、树木为主要景观元素，结合座椅等小品，创造舒适安静、富有情趣的室外环境。
      立面设计以沉稳典雅、细节丰富及尺度宜人的红砖外饰面是本校建筑的典型特点， 本项目立面设计亦延续此传统，并赋予现代设计元素， 以体现本校深厚的历史文脉及与时俱进的现代精神。
      剖面设计以满足建筑的居住功能为前提，合理设定各层层高， 地上各层层高均为3.3米，地下1层层高为5.4米，地下2层层高为4,2米。 室内外高差为0.45米。